ACTIVITE — 300 000 €

6417 AV MARCEL PAUL 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Vendu le 22 décembre 2025
33 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface9 050 m²
TypeACTIVITE
Terrain22 350 m²
Prix/m²33 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AN277
Contenance10 000 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868680. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
368,15%
Loyer estimé : 92 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)20

Arrêts les plus proches

Mas RathierALES'Y(SMTBA)259 m
MesangesALES'Y(SMTBA)330 m
TamarisALES'Y(SMTBA)355 m
MoulinALES'Y(SMTBA)369 m
RoucauteALES'Y(SMTBA)372 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
33 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Tamaris463 m · Public
Ecole
Ecole primaire Langevin Wallon710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova749 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse794 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Eloi873 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES

235permis récents
490logements autorisés
50 058 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement90 m²1