UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
112 RUE RICHELIEU 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BC196
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868659. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Souys
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
CombesTBM163 m
MattéotiTBM271 m
MattéotiTBM314 m
EtangsTBM436 m
EymetTBM439 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+37,9% évolution globale
247 351 €prix moyen
2025
260 000 €
2 889 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
262 500 €
2 917 EUR/m² -3,0% 2022
270 700 €
3 008 EUR/m² +4,6% 2022
258 800 €
2 876 EUR/m² -16,5% 2021
310 000 €
3 444 EUR/m² +3,7% 2021
299 000 €
3 322 EUR/m² +9,5% 2020
273 000 €
3 033 EUR/m² -4,2% 2020
285 000 €
3 167 EUR/m² +9,6% 2020
260 000 €
2 889 EUR/m² -3,3% 2019
269 000 €
2 989 EUR/m² +3,5% 2019
260 000 €
2 889 EUR/m² +2,0% 2019
255 000 €
2 833 EUR/m² +8,7% 2018
234 550 €
2 606 EUR/m² +11,0% 2017
211 268 €
2 347 EUR/m² +20,7% 2016
175 000 €
1 944 EUR/m² -10,0% 2016
194 500 €
2 161 EUR/m² +4,9% 2016
185 500 €
2 061 EUR/m² -1,6% 2016
188 500 €
2 094 EUR/m²Biens comparables
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2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
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