BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 95 000 €

13 RUE WAGRAM 81400 CARMAUX
Vendu le 17 octobre 2025
175 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface544 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain540 m²
Prix/m²175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AW110
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868589. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
65,07%
Loyer estimé : 5 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

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CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport658 m
BLAYE-LES-MINES - Place Jean Heral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
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BLAYE-LES-MINES - Place Jean Heral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport912 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-38,3% évolution globale
106 284 €prix moyen
2025
95 000 €
175 EUR/m² +36,0% Vente actuelle
2021
69 852 €
506 EUR/m² -54,6%
2020
154 000 €
1 222 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (330)

Santé137 · 170 m
Services publics121 · 192 m
Commerces58 · 29 m
Sport/Loisirs9 · 270 m
Enseignement3 · 222 m
Tourisme1 · 825 m
Transports1 · 422 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès222 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute503 m · Privé
Médico-social
CENTRE MEDICO PROFESSIONNEL BELLEVUE BLAYE-LES- MINES930 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1