BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 300 000 €

9 RUE DU DOCTEUR OGE 91310 MONTLHERY
Vendu le 18 décembre 2025
1 435 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface209 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain118 m²
Prix/m²1 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 401 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AA236
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868534. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montlhéry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active4 538
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlh�ry (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
2469 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
14,55%
Loyer estimé : 3 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlhéry

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+248,8% évolution globale
229 321 €prix moyen
2025
300 000 €
1 435 EUR/m² +114,3% Vente actuelle
2025
140 000 €
5 385 EUR/m² -81,5%
2025
756 250 €
2 192 EUR/m² +587,5%
2024
110 000 €
3 143 EUR/m² -14,1%
2022
128 000 €
4 000 EUR/m² +50,6%
2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -1,2%
2014
86 000 €
2 688 EUR/m²

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Transports41 · 108 m
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Enseignement9 · 94 m
Tourisme5 · 32 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Blaise Pascal67 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Du Parc Mirablon89 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Sacré-Coeur107 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle184 m · Public
Collège
Collège Moreau192 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTLHERY

268permis récents
2 518logements autorisés
170 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
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