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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

174 kWh/m²/an

DGES

35 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ89

Contenance3 545 m²

Préfixe000

SectionHZ

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868367. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Pierre Semard

Revenus

14 720 EUR Revenu médian annuel

43,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 244 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

72%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Pont MichelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

85 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

61 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

62 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

81 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

-69,4% évolution globale

92 665 €prix moyen

2025

27 500 €

-80,4% Vente actuelle

2025

140 000 €

2 642 EUR/m² +337,5%

2025

32 000 €

+33,3%

2024

24 000 €

+37,1%

2024

17 500 €

-23,9%

2024

23 000 €

-82,2%

2024

129 000 €

2 688 EUR/m² +616,7%

2023

18 000 €

-48,6%

2023

35 000 €

-22,2%

2022

45 000 €

-60,9%

2022

115 000 €

3 594 EUR/m² +0,9%

2022

114 000 €

3 563 EUR/m² -26,5%

2022

155 000 €

2 925 EUR/m² -9,9%

2022

172 000 €

2 493 EUR/m² +616,7%

2021

24 000 €

-89,5%

2020

228 000 €

3 304 EUR/m² +1 972,7%

2020

11 000 €

-89,0%

2020

100 000 €

2 083 EUR/m² -42,9%

2020

175 000 €

2 536 EUR/m² +775,0%

2019

20 000 €

-90,9%

2019

219 000 €

2 576 EUR/m² +1 431,5%

2018

14 300 €

-50,7%

2018

29 000 €

-79,9%

2017

144 000 €

2 717 EUR/m² +10,8%

2017

130 000 €

2 708 EUR/m² +8,3%

2017

120 000 €

3 750 EUR/m² -15,5%

2017

142 000 €

2 958 EUR/m² +846,7%

2017

15 000 €

-88,2%

2017

127 000 €

2 396 EUR/m² +1 054,5%

2016

11 000 €

-88,1%

2016

92 400 €

1 015 EUR/m² -61,0%

2015

237 000 €

2 788 EUR/m² +1 592,9%

2015

14 000 €

-91,4%

2015

162 000 €

3 057 EUR/m² +27,7%

2014

126 900 €

2 644 EUR/m² -15,4%

2014

150 000 €

2 830 EUR/m² +66,7%

2014

90 000 €

2 813 EUR/m²

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