BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 126 000 €

9004 RUE DU FIEF DE GRIMOIRE 86000 POITIERS
Vendu le 28 novembre 2025
1 465 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 413 m²
Prix/m²1 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
CGES
 26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868360. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clos Gauthier-Les Sables

Revenus

12 940 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
91%Locataires
82%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,0%Chômage
4%Cadres
Population active916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités20

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne9

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3 Cités (Eglise) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne217 m
POITIERS 3 CitésCars Régionaux 86 - Vienne220 m
POITIERS 3 Cités (Eglise)Cars Régionaux 86 - Vienne223 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne695 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne697 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,1% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
126 000 €
1 465 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 368 EUR/m²

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1