BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 37 000 €

5068 LA GUIRALDIE 12300 BOISSE-PENCHOT
Vendu le 30 septembre 2025
157 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface236 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain261 m²
Prix/m²157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 149 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AC322
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868300. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boisse-Penchot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Population active224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boisse-Penchot (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,3 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
56,72%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boisse-Penchot

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,1% évolution globale
37 199 €prix moyen
2025
37 000 €
157 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2016
37 398 €
158 EUR/m²

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