BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 50 pièces — 650 000 €

91 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 23 décembre 2025
412 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 576 m²
Pièces50 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain991 m²
Prix/m²412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux51 lots

Performance énergétique

EDPE
 238 kWh/m²/an
EGES
 51 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HV60
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867976. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Roch

Revenus

16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
28,75%
Loyer estimé : 15 571 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS182 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS226 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS244 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
236 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
650 000 €prix moyen
2025
650 000 €
412 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

4

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