ACTIVITE — 45 000 €

9 RUE DE L EPREUVE 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 30 décembre 2025
511 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface88 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
 42 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle ER66
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867651. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chavanelle

Revenus

19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Population active1 458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
23,19%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS114 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS135 m
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS155 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS157 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS281 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
218 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-62,5% évolution globale
136 143 €prix moyen
2025
45 000 €
511 EUR/m² -88,2% Vente actuelle
2024
380 000 €
1 743 EUR/m² +347,1%
2022
85 000 €
1 197 EUR/m² +44,1%
2022
59 000 €
1 405 EUR/m² -60,4%
2021
149 000 €
634 EUR/m² +29,6%
2020
115 000 €
1 369 EUR/m² -4,2%
2014
120 000 €
1 429 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
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Permis de construire oct. 2025

4

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