UN APPARTEMENT 3 pièces — 29 000 €

2 PL DU COMMANDANT CHARCOT 89400 MIGENNES
Vendu le 30 décembre 2025
446 EUR/m²

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Vendu 29 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 248 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AB29
Contenance3 191 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867533. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mignotte

Revenus

17 410 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Migennes (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
717 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
26,71%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Migennes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RESEAU 894
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

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Laroche - MigennesTransilien;TER;RER701 m
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Laroche - MigennesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor714 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-27,5% évolution globale
44 268 €prix moyen
2025
29 000 €
446 EUR/m² -55,4% Vente actuelle
2025
65 000 €
813 EUR/m² +18,2%
2025
55 000 €
846 EUR/m² +22,2%
2025
45 000 €
692 EUR/m² 0,0%
2024
45 000 €
692 EUR/m² +28,6%
2024
35 000 €
438 EUR/m² +52,8%
2023
22 900 €
818 EUR/m² -57,5%
2022
53 900 €
1 037 EUR/m² +156,7%
2022
21 000 €
750 EUR/m² -60,4%
2022
53 000 €
663 EUR/m² +82,8%
2021
29 000 €
853 EUR/m² -44,2%
2021
52 000 €
800 EUR/m² -8,0%
2021
56 500 €
869 EUR/m² +117,3%
2021
26 000 €
963 EUR/m² -44,1%
2020
46 500 €
581 EUR/m² +69,1%
2020
27 500 €
344 EUR/m² -45,0%
2019
50 000 €
962 EUR/m² -7,4%
2019
54 000 €
831 EUR/m² +35,0%
2019
40 000 €
615 EUR/m² +5,3%
2019
38 000 €
731 EUR/m² -42,4%
2019
66 000 €
825 EUR/m² -9,6%
2018
73 000 €
901 EUR/m² +37,7%
2018
53 000 €
815 EUR/m² -30,3%
2018
76 000 €
938 EUR/m² +145,2%
2017
31 000 €
912 EUR/m² +3,3%
2017
30 000 €
1 111 EUR/m² -43,4%
2017
53 000 €
663 EUR/m² +112,0%
2017
25 000 €
926 EUR/m² -50,0%
2016
50 000 €
769 EUR/m² +61,3%
2016
31 000 €
912 EUR/m² -22,5%
2015
40 000 €
615 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MIGENNES

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117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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