UNE MAISON 5 pièces — 264 500 €
822 RTE DES MESANGES 33141 VILLEGOUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 920 m²
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC402
Contenance1 920 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866867. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villegouge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villegouge (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villegouge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
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DavidCars Régionaux 33 - Gironde909 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
264 500 €prix moyen
2025
264 500 €
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