ACTIVITE — 1 600 000 €

6 RUE MARYSE BASTIE 91430 IGNY
Vendu le 05 décembre 2025
1 088 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 471 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AN134
Contenance3 063 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866764. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

30 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
22,13%
Loyer estimé : 29 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay18

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RuchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
RuchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Ruchèresparis-saclay224 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D944401Bretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+814,3% évolution globale
887 500 €prix moyen
2025
1 600 000 €
1 088 EUR/m² +814,3% Vente actuelle
2024
175 000 €
88 EUR/m²

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Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie459 m · Public
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Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie491 m · Public
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