BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 198 800 €

80 RUE DES VOSGES 59100 ROUBAIX
Vendu le 19 décembre 2025
1 603 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
 60 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle MR359
Contenance1 236 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866319. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fresnoy

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 1 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

AlsaceILEVIA242 m
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Gare Jean LebasILEVIA330 m
Gare Jean LebasILEVIA330 m
Gare Jean LebasILEVIA335 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,3% évolution globale
171 396 €prix moyen
2025
198 800 €
1 603 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2023
163 988 €
1 322 EUR/m² +8,3%
2015
151 400 €
1 165 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1