UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 115 €

28 AV DE CHANTACO 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 12 décembre 2025
5 457 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 115 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CS30
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865839. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chantaco

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK20

Arrêts les plus proches

FargeotTXIK TXAK357 m
FargeotTXIK TXAK357 m
FargeotTXIK TXAK358 m
IxakaTXIK TXAK597 m
IxakaTXIK TXAK600 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
389 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
416 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
452 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+107,0% évolution globale
216 238 €prix moyen
2025
240 115 €
5 457 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2024
195 000 €
5 735 EUR/m² -57,4%
2023
457 500 €
6 728 EUR/m² +91,4%
2023
239 000 €
5 196 EUR/m² -61,6%
2022
622 935 €
7 505 EUR/m² +603,9%
2021
88 500 €
6 321 EUR/m² -59,8%
2020
220 000 €
5 000 EUR/m² +83,3%
2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -38,1%
2019
194 000 €
4 217 EUR/m² +30,2%
2018
149 000 €
3 239 EUR/m² -14,9%
2018
175 000 €
3 977 EUR/m² -35,2%
2017
270 000 €
3 971 EUR/m² +16,4%
2017
232 000 €
5 043 EUR/m² +45,0%
2017
160 000 €
3 636 EUR/m² +44,1%
2017
111 000 €
3 265 EUR/m² +29,1%
2015
86 000 €
2 529 EUR/m² -25,9%
2014
116 000 €
3 412 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
179 250 €
4 074 EUR/m²238 m2025
44 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
270 000 €
5 870 EUR/m²738 m2025
46 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
198 815 €
4 418 EUR/m²764 m2025
45 m²
Voir

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