UN APPARTEMENT 3 pièces — 356 000 €
10 RUE CHATEAUBRIAND 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AE145
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865776. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablons 1
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-27,4% évolution globale
337 374 €prix moyen
2025
356 000 €
5 651 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
383 000 €
6 177 EUR/m² -5,0% 2024
403 000 €
5 167 EUR/m² +13,5% 2024
355 000 €
5 820 EUR/m² +42,0% 2023
250 000 €
5 952 EUR/m² -53,7% 2022
540 000 €
3 484 EUR/m² +92,9% 2022
280 000 €
6 667 EUR/m² -42,4% 2021
486 000 €
6 231 EUR/m² +14,1% 2021
426 000 €
6 984 EUR/m² +49,5% 2021
285 000 €
5 182 EUR/m² +2,0% 2020
279 430 €
6 653 EUR/m² +3,1% 2019
271 000 €
6 302 EUR/m² -42,5% 2019
471 000 €
6 117 EUR/m² +85,4% 2019
254 000 €
5 644 EUR/m² +30,4% 2019
194 800 €
7 215 EUR/m² +3 146,7% 2019
6 000 €
39 EUR/m² -97,7% 2019
265 000 €
5 889 EUR/m² -2,9% 2018
273 000 €
6 067 EUR/m² -39,7% 2018
452 500 €
5 801 EUR/m² +47,7% 2018
306 400 €
5 193 EUR/m² -51,4% 2018
630 000 €
6 848 EUR/m² +152,0% 2017
250 000 €
5 556 EUR/m² +1 288,9% 2017
18 000 €
-92,2% 2017
230 000 €
5 000 EUR/m² -32,9% 2017
343 000 €
5 532 EUR/m² +0,9% 2017
340 000 €
5 574 EUR/m² -1,3% 2016
344 500 €
5 468 EUR/m² +54,1% 2016
223 500 €
4 967 EUR/m² -46,6% 2016
418 600 €
5 508 EUR/m² -41,9% 2015
720 000 €
5 538 EUR/m² +60,0% 2015
450 000 €
5 769 EUR/m² +87,5% 2014
240 000 €
2 308 EUR/m² +1,7% 2014
236 000 €
5 619 EUR/m² -51,8% 2014
490 000 €
6 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (928)
Services publics360 · 74 m
Santé292 · 78 m
Commerces117 · 18 m
Transports106 · 15 m
Sport/Loisirs28 · 167 m
Enseignement17 · 298 m
Tourisme8 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches473 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès638 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1