UNE MAISON 3 pièces — 43 000 €
15 RUE DES MARAIS 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN492
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais-Villars
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,31%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Maelis29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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A. ThomasMaelis174 m
A. ThomasMaelis174 m
VillonMaelis210 m
VillonMaelis226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D301Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-41,1% évolution globale
74 250 €prix moyen
2025
43 000 €
694 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2017
130 000 €
839 EUR/m² +154,9% 2014
51 000 €
785 EUR/m² -30,1% 2014
73 000 €
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