BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 475 000 €

43 RUE DE MONTATON 53300 AMBRIERES-LES-VALLEES
Vendu le 20 février 2025
287 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 654 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain11 208 m²
Prix/m²287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

ADPE
 69 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH84
Contenance3 512 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864698. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ambrières-les-Vallées

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 073
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambri�res-les-Vall�es (2025)

🏢Appartementfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,18,3 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
28,33%
Loyer estimé : 11 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambrières-les-Vallées

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 14/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

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MontatonAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent396 m
MontatonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO396 m
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Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
287 EUR/m²Vente actuelle

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