DES DEPENDANCES — 48 000 €

135 RUE ALEXANDRE PRACHAY 95590 PRESLES
Vendu le 23 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
CGES
 25 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AH185
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864423. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Presles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Population active1 965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Presles (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
46 observations

Risques naturels et technologiques Presles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Entrée / SortieTransilien;TER;RER48 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER50 m
Gare de Presles-CourcellesTransilien;TER;RER62 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER89 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER109 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-56,4% évolution globale
113 214 €prix moyen
2025
48 000 €
-69,0% Vente actuelle
2024
155 000 €
1 582 EUR/m² +127,9%
2024
68 000 €
-46,7%
2023
127 500 €
1 771 EUR/m² -14,4%
2023
149 000 €
3 548 EUR/m² +10,4%
2023
135 000 €
3 140 EUR/m² +22,7%
2022
110 000 €
2 340 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (83)

Services publics46 · 48 m
Santé13 · 9 m
Sport/Loisirs10 · 126 m
Commerces6 · 110 m
Enseignement4 · 363 m
Transports4 · 80 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet345 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue486 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette576 m · Public

Permis de construire Commune de PRESLES

86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024

5

1 logement35 m²1