UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
42 B GRANDE RUE 28410 ABONDANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1588
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 504 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abondant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Abondant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abondant
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Linéad (Dreux)21
Arrêts les plus proches
Chateau d'AbondantLinéad (Dreux)136 m
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Chateau d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Chateau d'AbondantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Chateau d'AbondantLinéad (Dreux)136 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,7% évolution globale
231 667 €prix moyen
2025
265 000 €
2 038 EUR/m² +103,8% Vente actuelle 2019
130 000 €
208 EUR/m² -56,7% 2015
300 000 €
113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics32 · 147 m
Santé14 · 331 m
Sport/Loisirs7 · 285 m
Transports6 · 406 m
Commerces4 · 368 m
Enseignement2 · 493 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Chassanne468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle496 m · Public
Permis de construire Commune de ABONDANT
71permis récents
152logements autorisés
7 727 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2021
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement100 m²1