UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
5589 NEUGLE 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1116
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
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