UNE MAISON 6 pièces — 250 000 €

23 RUE DE LA GARE 45300 GUIGNEVILLE
Vendu le 30 décembre 2025
1 366 EUR/m²

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Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 303 m²
Prix/m²1 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle R119
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862936. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guigneville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
9%Cadres
Population active264
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guigneville (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
10,013,9 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 1 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guigneville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
514 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 366 EUR/m²Vente actuelle

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