BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 1 029 700 €

34 AV DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 18 décembre 2025
4 903 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface210 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain451 m²
Prix/m²4 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux17 lots

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle HO187
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862430. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier André Theuriet

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 2 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsT2C60 m
Clermont-Ferrand Jean JaurèsT2C69 m
Jean JaurèsT2C114 m
Pl. de VerdunT2C189 m
Pl. de VerdunT2C191 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
330 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+995,4% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
1 029 700 €
4 903 EUR/m² +1 436,9% Vente actuelle
2023
67 000 €
2 393 EUR/m² -32,9%
2021
99 800 €
2 376 EUR/m² -50,1%
2020
200 000 €
952 EUR/m² +210,1%
2018
64 500 €
2 304 EUR/m² -32,1%
2017
95 000 €
2 375 EUR/m² +15,9%
2016
82 000 €
2 485 EUR/m² -1,2%
2015
83 000 €
2 594 EUR/m² +137,1%
2014
35 000 €
700 EUR/m² -62,8%
2014
94 000 €
2 238 EUR/m²

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Équipements (1111)

Services publics406 · 33 m
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Transports9 · 590 m

Écoles (10)

Service Administratif
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Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Dome401 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ville401 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières401 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine401 m ·

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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