UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

45 RTE DE BORDEAUX 33340 LESPARRE-MEDOC
Vendu le 25 août 2025
1 964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE76
Contenance3 581 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862008. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active2 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
546 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

FongrouseCars Régionaux 33 - Gironde161 m
FongrouseCars Régionaux 33 - Gironde161 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde200 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde200 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde482 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,0% évolution globale
98 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 964 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2024
119 800 €
2 139 EUR/m² +15,4%
2023
103 800 €
1 821 EUR/m² -20,2%
2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +13,0%
2022
115 000 €
2 054 EUR/m² +39,6%
2019
82 400 €
1 446 EUR/m² +37,3%
2019
60 000 €
1 500 EUR/m² -21,1%
2018
76 000 €
1 900 EUR/m² -13,6%
2016
88 000 €
2 200 EUR/m²

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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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