UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
349 RUE BREZE 33210 SAINT-LOUBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 378 m²
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA326
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Loubert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Loubert (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubert
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,5% évolution globale
264 825 €prix moyen
2025
285 000 €
2 938 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2024
244 650 €
2 522 EUR/m²Biens comparables
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