ACTIVITE — 81 400 €

2 CHE DE LA CHAPELLE 31800 VILLENEUVE DE RIVIERE
Vendu le 23 septembre 2025
3 539 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface23 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AH86
Contenance18 709 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861662. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Rivière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,6%Chômage
13%Cadres
Population active668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-de-Rivi�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Rivière

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - Seilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport763 m
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Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
496 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
503 m
🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
505 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-28,2% évolution globale
111 263 €prix moyen
2025
81 400 €
3 539 EUR/m² -20,7% Vente actuelle
2024
102 666 €
4 464 EUR/m² -8,7%
2023
112 502 €
4 891 EUR/m² -0,4%
2022
113 000 €
4 913 EUR/m² -10,6%
2019
126 387 €
5 495 EUR/m² +0,0%
2019
126 357 €
5 494 EUR/m² +5,6%
2016
119 673 €
+12,8%
2016
106 085 €
-6,4%
2015
113 300 €

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Ecole primaire publique1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE DE RIVIERE

130permis récents
134logements autorisés
16 313 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement106 m²1
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