DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 48 000 €

32 AV VICTOR HUGO 71100 CHALON-SUR-SAONE
Vendu le 23 décembre 2025
1 067 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle CM71
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861322. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boucicaut-Saint-Cosme

Revenus

21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 453
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
11124 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
408 observations
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 712

Arrêts les plus proches

GARESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais107 m
Chalon-sur-Saône - Train StationBlaBlaCar Bus109 m
GARESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais119 m
GARE ROUTIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais126 m
Chalon-sur-Saône (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu127 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
96 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
166 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
179 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-36,0% évolution globale
66 783 €prix moyen
2025
48 000 €
1 067 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2025
49 200 €
1 640 EUR/m² -59,3%
2024
121 000 €
1 440 EUR/m² +12 099 900,0%
2023
1 €
1 EUR/m² -100,0%
2021
142 000 €
1 464 EUR/m² +71,4%
2021
82 850 €
1 534 EUR/m² +69,1%
2021
49 000 €
1 485 EUR/m² +44,1%
2021
34 000 €
472 EUR/m² -54,7%
2015
75 000 €
1 563 EUR/m²

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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone399 m · Public

Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE

267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

5 logements170 m²1