DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 260 000 €

26 RUE AMBROISE 33800 BORDEAUX
Vendu le 30 décembre 2025
3 714 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain130 m²
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle CU18
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861190. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 7

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM134 m
Billaudel (rue Malbec)TBM254 m
LafontaineTBM273 m
LafontaineTBM275 m
MalbecTBM312 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+73,3% évolution globale
177 600 €prix moyen
2025
260 000 €
3 714 EUR/m² +120,3% Vente actuelle
2023
118 000 €
3 026 EUR/m² -48,7%
2020
230 000 €
3 286 EUR/m² +53,3%
2020
150 000 €
2 500 EUR/m² +15,4%
2020
130 000 €
2 321 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1