DES MAISONS 85 pièces — 2 465 000 €

7 RUE LOUIS ARAGON 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 29 décembre 2025
1 320 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 868 m²
Pièces85 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain4 295 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux17 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD1290
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro1290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860362. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clocheton-Croix de Pierre

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 144
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 19 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités11
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl16
TAO (Orléans)13

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COIN BUFFETRésatao Orl151 m
VERLAINERésatao Orl243 m
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CharbonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41321 m
CharbonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41321 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 465 000 €prix moyen
2025
2 465 000 €
1 320 EUR/m²Vente actuelle

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Transports11 · 324 m
Enseignement8 · 268 m
Tourisme2 · 224 m

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Collège Saint-Exupéry316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel397 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert403 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1