UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €

53 RUE ROMAIN ROUSSEL 25000 BESANCON
Vendu le 29 décembre 2025
3 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle BS446
Contenance1 374 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860044. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chasnot

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Ginko50

Arrêts les plus proches

Fluttes AgassesGinko193 m
Fluttes AgassesGinko195 m
Fluttes AgassesGinko202 m
Les OiseauxGinko234 m
LanchyGinko238 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
440 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-59,0% évolution globale
122 000 €prix moyen
2025
66 500 €
3 023 EUR/m² -45,5% Vente actuelle
2020
122 000 €
2 837 EUR/m² +4 780,0%
2020
2 500 €
-98,8%
2016
200 000 €
2 941 EUR/m² +5,3%
2016
190 000 €
3 800 EUR/m² +38,7%
2015
137 000 €
2 740 EUR/m² 0,0%
2015
137 000 €
2 740 EUR/m² +11,4%
2015
123 000 €
2 860 EUR/m² +53,8%
2015
80 000 €
792 EUR/m² -50,6%
2015
162 000 €
1 604 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 591 EUR/m²848 m2025
22 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
57 850 €
2 630 EUR/m²52 m2025
22 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
42 000 €
2 100 EUR/m²1.0 km2025
20 m²
Voir

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