UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 600 €
53 AV DU DOC BERNARD GAUDEUL 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CX268
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859963. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beyris-Saint-Amand
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
MusesTXIK TXAK27 m
MusesTXIK TXAK40 m
MusesTXIK TXAK58 m
Galois-MontauryTXIK TXAK275 m
Galois-MontauryTXIK TXAK275 m
Historique des ventes à cette adresse
44ventes
+87,1% évolution globale
167 931 €prix moyen
2025
318 128 €
4 027 EUR/m² +60,2% 2025
198 600 €
4 413 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2025
323 430 €
4 687 EUR/m² -2,3% 2025
331 000 €
4 138 EUR/m² +25,9% 2025
262 855 €
4 240 EUR/m² -20,6% 2024
331 000 €
4 190 EUR/m² +1 339,1% 2024
23 000 €
+91,7% 2024
12 000 €
-96,5% 2024
339 900 €
4 249 EUR/m² +169,8% 2023
126 000 €
4 500 EUR/m² -16,6% 2023
151 000 €
5 393 EUR/m² -0,3% 2023
151 390 €
5 046 EUR/m² -24,3% 2023
200 000 €
2 532 EUR/m² -38,6% 2022
325 990 €
4 126 EUR/m² +16,4% 2022
280 000 €
3 544 EUR/m² +93,4% 2022
144 747 €
5 170 EUR/m² -42,2% 2022
250 500 €
3 171 EUR/m² +9,4% 2022
228 990 €
4 490 EUR/m² -22,6% 2021
296 000 €
4 774 EUR/m² +31,6% 2021
225 000 €
3 261 EUR/m² +45,2% 2021
155 000 €
3 974 EUR/m² -11,9% 2021
176 000 €
3 911 EUR/m² -36,4% 2020
276 700 €
3 459 EUR/m² +1 103,0% 2020
23 000 €
+360,0% 2020
5 000 €
-96,7% 2020
153 490 €
3 411 EUR/m² +49,0% 2019
103 000 €
3 219 EUR/m² -51,6% 2019
213 000 €
2 696 EUR/m² +124,2% 2019
95 000 €
3 393 EUR/m² +20,3% 2019
79 000 €
2 724 EUR/m² -1,3% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -18,6% 2018
98 300 €
3 511 EUR/m² -54,5% 2017
216 000 €
2 400 EUR/m² +40,3% 2017
154 000 €
2 232 EUR/m² -12,5% 2017
176 030 €
2 228 EUR/m² +36,5% 2016
129 000 €
1 955 EUR/m² +12,7% 2016
114 500 €
2 544 EUR/m² +1 172,2% 2016
9 000 €
-89,4% 2015
85 000 €
2 931 EUR/m² -13,0% 2015
97 666 €
3 256 EUR/m² -3,1% 2015
100 740 €
3 053 EUR/m² +43,9% 2015
70 000 €
1 556 EUR/m² -22,2% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m² -47,1% 2014
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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