UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 000 €
6 RUE JEAN GIONO 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH200
Contenance3 666 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 359 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Nord
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
José CabanisTisséo139 m
José CabanisTisséo142 m
José CabanisTisséo154 m
St JeanTisséo235 m
St JeanTisséo241 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M64DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-35,2% évolution globale
267 634 €prix moyen
2025
236 000 €
3 746 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
206 500 €
3 331 EUR/m² -47,1% 2024
390 490 €
4 026 EUR/m² +42,0% 2024
275 000 €
3 395 EUR/m² +34,0% 2024
205 200 €
3 800 EUR/m² -31,2% 2023
298 250 €
3 637 EUR/m² +18,3% 2022
252 200 €
4 068 EUR/m² -26,7% 2022
344 167 €
3 476 EUR/m² +92,3% 2022
179 000 €
3 442 EUR/m² -32,8% 2021
266 400 €
3 289 EUR/m² +1,3% 2021
262 900 €
3 206 EUR/m² -17,5% 2019
318 500 €
3 932 EUR/m² -10,2% 2019
354 730 €
3 085 EUR/m² +3,0% 2019
344 350 €
3 478 EUR/m² +51,8% 2019
226 870 €
2 872 EUR/m² -29,6% 2018
322 400 €
3 324 EUR/m² +7,3% 2017
300 440 €
3 664 EUR/m² +25,2% 2016
240 000 €
2 963 EUR/m² +33,3% 2016
180 000 €
2 903 EUR/m² -30,0% 2016
257 000 €
3 173 EUR/m² -9,2% 2015
283 000 €
2 859 EUR/m² +8,8% 2015
260 000 €
3 210 EUR/m² +20,4% 2015
216 000 €
3 484 EUR/m² +28,6% 2014
168 000 €
3 111 EUR/m² -25,0% 2014
224 000 €
3 613 EUR/m² -20,0% 2014
280 000 €
2 828 EUR/m² -0,7% 2014
282 000 €
3 481 EUR/m² -22,5% 2014
364 000 €
3 165 EUR/m² +62,5% 2014
224 000 €
3 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
école primaire publique José Cabanis133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Laurencin1.5 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Stéphane Hessel1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1