UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
5 RUE MAURICE PROU 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC249
Contenance2 701 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859293. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89189 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89749 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+90,5% évolution globale
99 389 €prix moyen
2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2025
64 000 €
1 939 EUR/m² -16,9% 2023
77 000 €
2 567 EUR/m² -47,3% 2023
146 000 €
2 704 EUR/m² -16,6% 2023
175 000 €
2 011 EUR/m² +103,5% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² +8,9% 2022
79 000 €
2 548 EUR/m² -42,9% 2022
138 400 €
1 688 EUR/m² +75,2% 2022
79 000 €
2 548 EUR/m² -2,5% 2020
81 000 €
1 500 EUR/m² -22,9% 2020
105 000 €
1 346 EUR/m² +43,8% 2019
73 000 €
1 014 EUR/m² -33,6% 2019
110 000 €
1 325 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
1 522 EUR/m² +75,0% 2017
60 000 €
1 667 EUR/m² -62,5% 2016
160 000 €
1 416 EUR/m² +36,8% 2016
117 000 €
1 519 EUR/m² +134,0% 2016
50 000 €
1 389 EUR/m² -20,6% 2014
63 000 €
2 032 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1