UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 615 €
3 RUE FRANCISCO FERRER 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 615 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CH91
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858996. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalby
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Naolib22
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
MoutonnerieNaolib49 m
MoutonnerieNaolib49 m
MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,5% évolution globale
90 640 €prix moyen
2025
115 000 €
4 107 EUR/m² +39,2% 2025
82 615 €
4 590 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2024
90 000 €
4 091 EUR/m² +3,7% 2024
86 800 €
3 945 EUR/m² +14,2% 2024
76 000 €
5 846 EUR/m² -36,1% 2023
119 000 €
2 088 EUR/m² +98,3% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
1 228 EUR/m² -50,0% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² +5,3% 2022
133 000 €
3 694 EUR/m² -7,6% 2022
144 000 €
6 000 EUR/m² +620,0% 2022
20 000 €
513 EUR/m² -79,8% 2022
99 000 €
5 500 EUR/m² -47,3% 2021
188 000 €
3 298 EUR/m² +97,9% 2021
95 000 €
4 524 EUR/m² +3 066,7% 2021
3 000 €
37 EUR/m² 0,0% 2021
3 000 €
60 EUR/m² -95,7% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
852 EUR/m² -41,8% 2020
128 800 €
3 303 EUR/m² +46,4% 2020
88 000 €
3 667 EUR/m² +34,8% 2019
65 260 €
3 108 EUR/m² -59,2% 2019
160 000 €
3 333 EUR/m² +168,5% 2019
59 600 €
3 311 EUR/m² -0,7% 2019
60 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
3 182 EUR/m² -40,9% 2018
118 500 €
1 411 EUR/m² +63,2% 2018
72 600 €
3 025 EUR/m² -44,9% 2018
131 750 €
3 660 EUR/m² -45,1% 2018
240 000 €
2 824 EUR/m² +185,7% 2018
84 000 €
1 273 EUR/m² +17,5% 2018
71 500 €
3 405 EUR/m² -40,4% 2018
120 000 €
1 429 EUR/m² +71,4% 2017
70 000 €
2 917 EUR/m² -67,7% 2017
216 500 €
2 547 EUR/m² +341,8% 2016
49 000 €
1 140 EUR/m² -30,0% 2016
70 000 €
686 EUR/m² +100,0% 2016
35 000 €
417 EUR/m² -54,5% 2015
77 000 €
2 484 EUR/m² +5,5% 2015
73 000 €
2 147 EUR/m² +62,2% 2015
45 000 €
1 125 EUR/m² -30,8% 2014
65 000 €
2 241 EUR/m² +30,0% 2014
50 000 €
2 381 EUR/m² -26,5% 2014
68 000 €
3 091 EUR/m² -33,7% 2014
102 500 €
2 628 EUR/m² -6,0% 2014
109 000 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (593)
Services publics268 · 24 m
Santé172 · 14 m
Commerces58 · 49 m
Sport/Loisirs31 · 63 m
Transports31 · 161 m
Enseignement23 · 164 m
Tourisme10 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph266 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad320 m · Public
Collège
Collège Sophie Germain604 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Bergson700 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1