UN APPARTEMENT 5 pièces — 397 800 €
6 A CHE DE MONTLOUIS 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 800 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AC127
Contenance6 915 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858834. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Golf-Montlouis
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+78,7% évolution globale
236 166 €prix moyen
2025
397 800 €
3 753 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
406 000 €
4 020 EUR/m² +15,5% 2025
351 500 €
3 480 EUR/m² +47,7% 2024
238 000 €
4 034 EUR/m² -21,4% 2024
302 820 €
4 732 EUR/m² +33,9% 2023
226 150 €
4 711 EUR/m² +3,3% 2022
218 900 €
4 864 EUR/m² -27,2% 2022
300 700 €
4 556 EUR/m² +10,3% 2022
272 500 €
4 192 EUR/m² +33,1% 2022
204 691 €
5 248 EUR/m² -11,0% 2021
230 000 €
3 898 EUR/m² -48,6% 2021
447 700 €
4 974 EUR/m² +213,1% 2021
143 000 €
3 763 EUR/m² -44,3% 2021
256 600 €
4 009 EUR/m² +45,0% 2021
177 000 €
4 538 EUR/m² -39,4% 2021
292 000 €
4 563 EUR/m² +3,5% 2020
282 000 €
4 087 EUR/m² -6,7% 2020
302 200 €
3 434 EUR/m² +80,5% 2020
167 400 €
3 893 EUR/m² -33,0% 2020
250 000 €
3 906 EUR/m² -15,0% 2020
294 000 €
3 341 EUR/m² +4,6% 2020
280 980 €
4 257 EUR/m² +56,1% 2020
180 000 €
4 286 EUR/m² -10,0% 2020
200 100 €
3 335 EUR/m² +21,3% 2020
164 940 €
3 665 EUR/m² -6,8% 2019
177 000 €
3 000 EUR/m² +11,7% 2019
158 400 €
4 062 EUR/m² -47,6% 2019
302 500 €
3 438 EUR/m² -11,5% 2019
342 000 €
3 886 EUR/m² +95,4% 2018
175 000 €
3 125 EUR/m² -26,8% 2018
239 000 €
3 414 EUR/m² +35,8% 2018
176 000 €
2 983 EUR/m² -23,8% 2018
231 000 €
3 609 EUR/m² +21,6% 2018
190 000 €
2 969 EUR/m² +26,7% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² +15,4% 2018
130 000 €
3 333 EUR/m² -41,7% 2018
222 800 €
3 713 EUR/m² +16,0% 2017
192 000 €
3 000 EUR/m² +67,0% 2017
115 000 €
2 949 EUR/m² -39,5% 2017
190 000 €
2 923 EUR/m² +9,2% 2017
174 000 €
2 949 EUR/m² -46,5% 2017
325 000 €
3 066 EUR/m² +121,1% 2017
147 000 €
3 769 EUR/m² -34,1% 2017
223 225 €
3 189 EUR/m² +39,5% 2017
160 000 €
2 712 EUR/m² -19,2% 2017
198 000 €
3 000 EUR/m² -35,1% 2016
305 000 €
3 389 EUR/m² +100,7% 2016
152 000 €
3 535 EUR/m² -53,1% 2016
323 760 €
3 206 EUR/m² +45,4% 2016
222 650 €
3 274 EUR/m²Biens comparables
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986logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
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Declaration prealable août 2025
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