UN APPARTEMENT 4 pièces — 396 000 €
8 VLA CHARLES PEGUY 95390 SAINT-PRIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI491
Contenance7 555 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Prix Ville
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Prix (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 2 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Prix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 15/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Hector CarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Hector Carlin / Place de la LibérationTransilien;TER;RER244 m
Place de la LibérationTransilien;TER;RER254 m
Place de la LibérationTransilien;TER;RER254 m
Hector CarlinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Départementale D401Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D401Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+178,9% évolution globale
251 546 €prix moyen
2025
396 000 €
3 568 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2024
214 500 €
2 258 EUR/m² +18,1% 2024
181 650 €
4 224 EUR/m² -57,1% 2023
423 000 €
4 067 EUR/m² -9,6% 2023
468 000 €
3 774 EUR/m² +1 772,0% 2022
25 000 €
-88,1% 2022
210 000 €
4 286 EUR/m² -43,2% 2021
370 000 €
3 304 EUR/m² +124,2% 2021
165 000 €
4 024 EUR/m² -21,4% 2020
210 000 €
3 818 EUR/m² +17,4% 2020
178 950 €
4 365 EUR/m² -45,3% 2019
327 000 €
2 946 EUR/m² +38,0% 2019
237 000 €
3 485 EUR/m² +953,3% 2019
22 500 €
-93,3% 2019
334 000 €
3 212 EUR/m² +62,1% 2018
206 000 €
3 962 EUR/m² +27,4% 2018
161 700 €
3 300 EUR/m² -32,1% 2018
238 000 €
3 967 EUR/m² -51,4% 2017
489 700 €
3 949 EUR/m² +101,9% 2017
242 600 €
3 568 EUR/m² +23,7% 2016
196 100 €
4 002 EUR/m² -18,3% 2016
240 000 €
3 077 EUR/m² -33,0% 2016
358 400 €
3 200 EUR/m² +152,4% 2015
142 000 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-PRIX
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563logements autorisés
43 011 m²surface plancher
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1
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