UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
6 RUE GAMBETTA 82100 CASTELSARRASIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle DA220
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassenel
Revenus
17 180 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castelsarrasin (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelsarrasin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,3% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2017
90 000 €
849 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN
598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1