UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

18 B RUE DES ETANGS (POUANCE) 49420 OMBREE D'ANJOU
Vendu le 19 décembre 2025
1 207 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC691
Contenance2 887 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro691

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858048. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ombrée d'Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active3 968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ombr�e d'Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
403 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ombrée d'Anjou

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent15
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO13

Arrêts les plus proches

Collège Sacré CoeurAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
Collège Sacré CoeurAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
Collège Sacré Coeur / PouancéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
Collège Sacré Coeur / PouancéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
EGLISE - OMBREE-D'ANJOU (SAINT AUBIN)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande447 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-25,5% évolution globale
83 280 €prix moyen
2025
70 000 €
1 207 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2025
105 300 €
1 526 EUR/m² +31,6%
2024
80 000 €
889 EUR/m² +6,7%
2024
75 000 €
1 210 EUR/m² 0,0%
2023
75 000 €
1 471 EUR/m² -40,0%
2023
125 000 €
1 389 EUR/m² +78,6%
2021
70 000 €
1 207 EUR/m² -12,5%
2020
80 000 €
889 EUR/m² +36,8%
2020
58 500 €
992 EUR/m² -37,8%
2015
94 000 €
1 044 EUR/m²

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Permis de construire Commune de OMBREE D'ANJOU

122permis récents
200logements autorisés
16 898 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
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1

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