UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
3 RUE RENE DUMONT 35235 THORIGNE-FOUILLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AY286
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857952. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Thorign�-Fouillard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thorigné-Fouillard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR13
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla13
Arrêts les plus proches
LandellesSTAR75 m
LandellesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
LandellesSTAR133 m
LandellesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
LandellesSTAR176 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+27,3% évolution globale
178 793 €prix moyen
2025
205 000 €
3 060 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
239 744 €
2 888 EUR/m² +29,6% 2025
185 000 €
3 136 EUR/m² +0,6% 2025
183 873 €
3 065 EUR/m² -0,6% 2025
185 000 €
3 083 EUR/m² -14,0% 2024
215 000 €
3 468 EUR/m² -7,0% 2023
231 198 €
2 786 EUR/m² -11,8% 2023
262 000 €
3 157 EUR/m² +31,0% 2023
200 000 €
3 390 EUR/m² +42,9% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² -11,4% 2022
158 010 €
2 678 EUR/m² +21,5% 2022
130 000 €
3 611 EUR/m² -27,0% 2022
178 000 €
3 017 EUR/m² -8,7% 2022
195 000 €
2 955 EUR/m² +43,6% 2021
135 750 €
2 888 EUR/m² -38,8% 2021
221 800 €
2 672 EUR/m² -1,4% 2021
225 000 €
2 961 EUR/m² -6,2% 2021
239 820 €
2 998 EUR/m² +5,2% 2020
228 000 €
3 040 EUR/m² +8,6% 2020
210 000 €
2 530 EUR/m² +24,3% 2020
169 000 €
2 522 EUR/m² -7,0% 2018
181 650 €
2 422 EUR/m² +134,7% 2018
77 400 €
2 150 EUR/m² -55,0% 2018
172 000 €
2 606 EUR/m² -16,0% 2017
204 880 €
2 499 EUR/m² +27,3% 2017
161 000 €
2 597 EUR/m² +7,3% 2017
150 000 €
2 273 EUR/m² -14,3% 2016
175 000 €
2 244 EUR/m² +9,4% 2016
160 000 €
2 388 EUR/m² +3,2% 2016
155 000 €
2 313 EUR/m² -12,6% 2015
177 300 €
2 273 EUR/m² -1,2% 2015
179 500 €
2 362 EUR/m² +9,8% 2015
163 549 €
2 405 EUR/m² +8,3% 2015
151 000 €
2 254 EUR/m² +22,0% 2015
123 800 €
1 821 EUR/m² -26,8% 2014
169 160 €
2 038 EUR/m² +90,1% 2014
89 000 €
2 342 EUR/m² -51,8% 2014
184 500 €
2 306 EUR/m² +14,6% 2014
161 000 €
2 403 EUR/m²Biens comparables
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