UN APPARTEMENT 4 pièces — 222 500 €
1111 AV DE LA CROISETTE 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 500 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE115
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857809. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
transdev21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Ménuires (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu131 m
Gare Routieretransdev142 m
Les Menuires - Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
La Croisettetransdev253 m
Fontanettes Hauttransdev355 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 50 dBLn 42 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-27,6% évolution globale
210 865 €prix moyen
2025
222 500 €
3 134 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2024
247 000 €
7 265 EUR/m² +130,8% 2024
107 000 €
6 294 EUR/m² -82,2% 2022
600 000 €
4 000 EUR/m² +50,0% 2022
400 000 €
6 452 EUR/m² +300,0% 2020
100 000 €
5 882 EUR/m² +150,0% 2019
40 000 €
1 176 EUR/m² -66,7% 2018
120 000 €
3 750 EUR/m² -7,7% 2017
130 050 €
5 419 EUR/m² +333,5% 2017
30 000 €
1 765 EUR/m² -73,9% 2016
115 000 €
1 855 EUR/m² -65,2% 2015
330 000 €
9 429 EUR/m² +292,9% 2014
84 000 €
4 941 EUR/m² -74,5% 2014
330 000 €
4 583 EUR/m² +7,3% 2014
307 420 €
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