ACTIVITE — 225 000 €

1 PL DU DIX HUIT JUIN 1940 74940 ANNECY
Vendu le 19 décembre 2025
3 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface75 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AK509
Contenance14 209 m²
Préfixe011
SectionAK
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857806. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clarines

Revenus

29 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

BuissonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
BUISSONSIBRA63 m
BUISSONSIBRA68 m
BUISSONSIBRA74 m
BuissonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+33,1% évolution globale
317 136 €prix moyen
2025
225 000 €
3 000 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2025
260 000 €
5 306 EUR/m² +43,9%
2025
180 720 €
5 830 EUR/m² -95,0%
2025
3 602 409 €
1 354 EUR/m² +1 244,2%
2025
268 000 €
5 469 EUR/m² +665,7%
2025
35 000 €
-87,0%
2025
270 000 €
5 510 EUR/m² +980,0%
2024
25 000 €
510 EUR/m² -95,0%
2023
500 000 €
2 273 EUR/m² +73,6%
2022
288 000 €
5 760 EUR/m² +38,5%
2022
208 000 €
6 500 EUR/m² +15,6%
2022
180 000 €
1 565 EUR/m² -32,1%
2021
265 000 €
5 408 EUR/m² +8,5%
2021
244 172 €
4 360 EUR/m² +35,7%
2021
180 000 €
5 625 EUR/m² -33,6%
2020
271 150 €
5 423 EUR/m² +8,5%
2020
250 000 €
5 102 EUR/m² -27,7%
2020
345 750 €
4 736 EUR/m² +46,1%
2019
236 700 €
4 734 EUR/m² -52,7%
2019
500 000 €
2 273 EUR/m² +66,1%
2019
301 000 €
4 493 EUR/m² +29,7%
2019
232 000 €
4 735 EUR/m² -23,0%
2019
301 200 €
4 496 EUR/m² +26,6%
2019
238 000 €
4 958 EUR/m² -0,8%
2019
240 000 €
1 714 EUR/m² +45,5%
2018
165 000 €
3 300 EUR/m² -56,1%
2018
376 000 €
5 296 EUR/m² +53,8%
2018
244 500 €
4 990 EUR/m² +200,9%
2018
81 258 €
1 658 EUR/m² -46,4%
2018
151 500 €
4 734 EUR/m² -30,7%
2018
218 650 €
4 462 EUR/m² +66,1%
2018
131 629 €
2 686 EUR/m² -74,1%
2018
507 600 €
5 233 EUR/m² +255,0%
2018
143 000 €
4 613 EUR/m² +10,0%
2017
130 000 €
2 653 EUR/m² -45,5%
2017
238 500 €
3 267 EUR/m² +13,1%
2017
210 922 €
3 766 EUR/m² -56,5%
2017
484 910 €
4 999 EUR/m² +94,0%
2017
250 000 €
3 425 EUR/m² -14,7%
2016
292 950 €
3 708 EUR/m² -4,1%
2016
305 500 €
4 560 EUR/m² -5,9%
2016
324 550 €
4 108 EUR/m² +82,3%
2016
178 000 €
3 633 EUR/m² -29,6%
2016
253 000 €
3 721 EUR/m² -7,3%
2016
273 000 €
4 015 EUR/m² +112,0%
2016
128 800 €
4 155 EUR/m² -23,8%
2016
169 000 €
4 122 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (707)

Santé311 · 20 m
Services publics259 · 20 m
Commerces70 · 20 m
Sport/Loisirs25 · 111 m
Enseignement21 · 343 m
Transports14 · 254 m
Tourisme7 · 338 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY408 m · Public
Collège
EBIHS422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY441 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1