BATI MIXTE - LOGEMENTS 6 pièces — 205 000 €

23 AV GEORGES BRASSENS 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Vendu le 18 août 2025
1 206 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain845 m²
Prix/m²1 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AC12
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857706. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Population active885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Place du LanguedocCitibus65 m
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EgliseCitibus363 m
Cité des TreillesCitibus437 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 206 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire févr. 2025

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1 logement128 m²1
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1

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5

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1

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