DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 200 000 €

169 RUE DE LAS COUSTIERRASSAS 34790 GRABELS
Vendu le 14 octobre 2025
1 111 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain970 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK28
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857615. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village

Revenus

27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grabels (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
2125 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
16,20%
Loyer estimé : 2 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grabels

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

;nom du réseau9
TAM3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Source de l'Avy;nom du réseau398 m
GRABELS - Source de l'Avy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport412 m
SourceTAM420 m
Source de l'Avy;nom du réseau420 m
Source de l'Avy;nom du réseau442 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-54,2% évolution globale
318 500 €prix moyen
2025
200 000 €
1 111 EUR/m² -54,2% Vente actuelle
2022
437 000 €
2 428 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (51)

Services publics31 · 203 m
Santé7 · 338 m
Commerces5 · 879 m
Sport/Loisirs5 · 187 m
Transports3 · 177 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GRABELS

305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement89 m²1