UN APPARTEMENT 5 pièces — 86 500 €
6 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AH145
Contenance6 912 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857343. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Torpilleur Sirocco
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,59%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,2% évolution globale
71 234 €prix moyen
2025
86 500 €
961 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 378 EUR/m² -17,3% 2025
75 000 €
1 000 EUR/m² +52,4% 2025
49 200 €
547 EUR/m² -44,3% 2025
88 350 €
1 178 EUR/m² +32,5% 2024
66 700 €
878 EUR/m² +21,3% 2024
55 000 €
1 038 EUR/m² -41,9% 2024
94 600 €
1 261 EUR/m² +0,5% 2024
94 100 €
1 255 EUR/m² +14,7% 2024
82 041 €
1 094 EUR/m² +12,4% 2024
73 000 €
961 EUR/m² +27,0% 2023
57 500 €
871 EUR/m² +15,0% 2023
50 000 €
556 EUR/m² -27,1% 2023
68 600 €
1 039 EUR/m² +1,6% 2023
67 500 €
750 EUR/m² +12,5% 2023
60 000 €
909 EUR/m² -36,8% 2023
95 000 €
1 056 EUR/m² +30,1% 2023
73 000 €
1 106 EUR/m² +7,4% 2023
68 000 €
1 030 EUR/m² -6,8% 2023
73 000 €
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1 092 EUR/m² +62,1% 2022
62 000 €
939 EUR/m² -37,1% 2022
98 500 €
1 107 EUR/m² +40,7% 2022
70 000 €
933 EUR/m² +26,1% 2022
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740 EUR/m² -32,6% 2022
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710 EUR/m² -4,4% 2021
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1 113 EUR/m² -31,1% 2021
97 000 €
1 054 EUR/m² +34,7% 2021
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960 EUR/m² -21,3% 2021
91 500 €
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839 EUR/m² -50,9% 2021
53 000 €
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789 EUR/m² -55,6% 2021
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1 051 EUR/m² -18,3% 2021
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1 099 EUR/m² +1,9% 2021
96 000 €
1 200 EUR/m² -1,7% 2021
97 700 €
1 086 EUR/m² +46,9% 2021
66 500 €
723 EUR/m² +51,1% 2021
44 000 €
667 EUR/m² -34,8% 2020
67 500 €
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