UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €

3 RUE PAUL AURAN 13550 NOVES
Vendu le 23 décembre 2025
2 488 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA13
Contenance767 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14857249. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active2 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noves (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
415 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noves

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2002 - 05/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

Le GénosZOU ! Scolaire177 m
Le GénosZOU ! Scolaire207 m
CentreZOU ! Scolaire388 m
La FabriqueZOU ! Scolaire435 m
La FabriqueZOU ! Scolaire515 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-9,3% évolution globale
156 706 €prix moyen
2025
107 000 €
2 488 EUR/m² -57,5% Vente actuelle
2023
251 500 €
1 784 EUR/m² +69,1%
2022
148 750 €
1 690 EUR/m² +0,7%
2021
147 740 €
3 283 EUR/m² +69,5%
2021
87 170 €
2 491 EUR/m² -59,5%
2020
215 000 €
2 590 EUR/m² +7,7%
2019
199 700 €
2 663 EUR/m² +119,5%
2019
91 000 €
2 116 EUR/m² -54,8%
2016
201 200 €
1 427 EUR/m² +70,5%
2014
118 000 €
2 622 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (139)

Services publics70 · 75 m
Santé32 · 103 m
Commerces17 · 51 m
Sport/Loisirs12 · 235 m
Transports4 · 103 m
Enseignement3 · 80 m
Tourisme1 · 789 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph49 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry269 m · Public

Permis de construire Commune de NOVES

207permis récents
529logements autorisés
43 530 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements3 291 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1