UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 000 €
75 RUE MAURICE RAVEL 78190 TRAPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB93
Contenance2 923 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856652. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Van Gogh Montaigne France Ravel
Revenus
18 190 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
51%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Trappes (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trappes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Plaine de NeauphleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Plaine de NeauphleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-13,6% évolution globale
186 900 €prix moyen
2025
204 000 €
2 488 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
215 900 €
2 733 EUR/m² +13,6% 2024
190 000 €
2 317 EUR/m² +11,7% 2024
170 100 €
2 835 EUR/m² -4,2% 2024
177 600 €
2 960 EUR/m² -9,4% 2023
196 000 €
2 390 EUR/m² +36,1% 2023
144 000 €
2 250 EUR/m² +20,0% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² -47,1% 2022
226 700 €
2 386 EUR/m² -8,7% 2022
248 200 €
2 920 EUR/m² -12,6% 2021
284 000 €
2 958 EUR/m² +18,8% 2021
239 000 €
2 516 EUR/m² +17,2% 2021
204 000 €
2 582 EUR/m² +14,0% 2021
178 900 €
2 982 EUR/m² -2,9% 2021
184 200 €
2 971 EUR/m² -2,1% 2021
188 200 €
2 163 EUR/m² -0,9% 2021
190 000 €
3 065 EUR/m² +14,8% 2020
165 500 €
2 758 EUR/m² -31,9% 2020
243 000 €
2 558 EUR/m² +14,3% 2020
212 650 €
2 444 EUR/m² +55,2% 2019
137 000 €
3 186 EUR/m² -5,5% 2019
145 000 €
1 726 EUR/m² -12,1% 2018
165 000 €
2 750 EUR/m² +107,8% 2018
79 393 €
1 323 EUR/m² -55,1% 2018
177 000 €
2 855 EUR/m² +6,4% 2017
166 290 €
2 772 EUR/m² -6,6% 2017
178 000 €
2 253 EUR/m² -1,1% 2015
180 000 €
2 195 EUR/m² +11,5% 2015
161 377 €
2 603 EUR/m² -31,6% 2014
236 000 €
2 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (645)
Santé226 · 48 m
Services publics178 · 25 m
Transports140 · 16 m
Commerces36 · 120 m
Enseignement33 · 160 m
Sport/Loisirs32 · 244 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Plaine de Neauphle110 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Flaubert254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Cocteau254 m · Public
Permis de construire Commune de TRAPPES
91permis récents
2 819logements autorisés
151 056 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement75 m²1