BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 18 pièces — 1 000 000 €

54 T BD FOCH 93800 EPINAY SUR SEINE
Vendu le 23 décembre 2025
2 695 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface371 m²
Pièces18 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain127 m²
Prix/m²2 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux17 lots

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AK124
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856416. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 17

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 194
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
2889 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 7 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Les MobilesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m
🚗
Départementale D921Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,7% évolution globale
1 016 667 €prix moyen
2025
1 000 000 €
2 695 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2020
1 450 000 €
2 210 EUR/m² +141,7%
2018
600 000 €
1 617 EUR/m²

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Services publics406 · 10 m
Transports227 · 44 m
Santé134 · 25 m
Commerces73 · 10 m
Sport/Loisirs55 · 112 m
Enseignement26 · 199 m
Tourisme2 · 744 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 2247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur 1247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marlène Jobert263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement273 m · Privé

Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE

162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

84 logements5 580 m²1
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1

130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025

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1 logement224 m²1