UN APPARTEMENT 5 pièces — 747 000 €
13 ALL DU TOUR DU LAC 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 747 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 917 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AP102
Contenance4 349 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856329. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 2 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Louis PergaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Louis Pergaud / ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
ProgrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,4% évolution globale
567 445 €prix moyen
2025
765 000 €
7 083 EUR/m² +9,7% 2025
697 125 €
6 455 EUR/m² -4,8% 2025
732 000 €
6 778 EUR/m² +21,0% 2025
604 939 €
6 953 EUR/m² -19,0% 2025
747 000 €
6 917 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
578 365 €
7 712 EUR/m² -34,4% 2025
882 000 €
7 350 EUR/m² +18,3% 2025
745 875 €
6 906 EUR/m² -0,4% 2025
749 100 €
6 936 EUR/m² +2,5% 2025
731 000 €
7 029 EUR/m² -3,9% 2025
760 500 €
7 042 EUR/m² +134,8% 2025
323 950 €
8 525 EUR/m² -56,8% 2025
750 000 €
6 944 EUR/m² -36,5% 2025
1 181 700 €
10 014 EUR/m² +65,5% 2024
714 134 €
8 208 EUR/m² +25,1% 2024
571 054 €
7 614 EUR/m² -4,8% 2024
600 000 €
7 692 EUR/m² +5 900,0% 2024
10 000 €
-96,8% 2024
313 255 €
7 119 EUR/m² -43,4% 2024
553 564 €
7 481 EUR/m² -40,5% 2024
930 000 €
8 774 EUR/m² +40,3% 2024
663 030 €
6 835 EUR/m² +2 391,0% 2024
26 618 €
-93,0% 2024
380 034 €
8 262 EUR/m² -46,0% 2024
704 115 €
8 093 EUR/m² +85,8% 2024
378 905 €
8 611 EUR/m² -52,3% 2024
794 300 €
9 130 EUR/m² +111,5% 2024
375 550 €
8 164 EUR/m² -26,4% 2024
510 000 €
6 892 EUR/m² +11,4% 2023
457 900 €
7 045 EUR/m² -56,9% 2023
1 062 100 €
10 115 EUR/m² +126,8% 2023
468 350 €
7 096 EUR/m² -0,5% 2023
470 825 €
7 134 EUR/m² -33,3% 2023
706 000 €
8 115 EUR/m² +60,1% 2023
441 000 €
6 891 EUR/m² -1,6% 2023
448 000 €
7 226 EUR/m² -44,8% 2023
812 000 €
8 371 EUR/m² +66,4% 2023
488 000 €
7 871 EUR/m² -31,7% 2023
714 000 €
8 207 EUR/m² +2 494,1% 2023
27 524 €
-95,7% 2023
634 000 €
8 453 EUR/m² +62,7% 2023
389 760 €
8 473 EUR/m² +2 102,8% 2023
17 694 €
-96,1% 2023
458 000 €
6 939 EUR/m² +11,2% 2022
412 000 €
8 957 EUR/m² -13,1% 2022
474 000 €
7 645 EUR/m² -23,9% 2022
623 000 €
7 161 EUR/m² +73,1% 2022
360 000 €
8 780 EUR/m² -45,0% 2022
655 000 €
8 733 EUR/m² +36,5% 2022
480 000 €
7 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (531)
Services publics202 · 55 m
Santé185 · 55 m
Transports58 · 118 m
Commerces37 · 213 m
Sport/Loisirs29 · 95 m
Enseignement14 · 143 m
Tourisme6 · 327 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud140 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Panorama199 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Colette Huard560 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier586 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1