DES DEPENDANCES — 29 000 €
32 AV DE LA GARE 74100 ANNEMASSE
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Vendu 29 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle A5068
Contenance1 619 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5068
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856271. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre-Gare
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
7 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
TAC Mobilités19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha296 m
Saint JosephTAC Mobilités296 m
Saint JosephTAC Mobilités310 m
Saint JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m
Annemasse Salle Martin Luther KingSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault321 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-77,3% évolution globale
118 326 €prix moyen
2025
29 000 €
-78,8% Vente actuelle 2025
137 000 €
4 281 EUR/m² +705,9% 2025
17 000 €
-86,4% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² +6,8% 2024
117 000 €
3 545 EUR/m² +325,5% 2024
27 500 €
+37,5% 2024
20 000 €
-86,9% 2024
153 000 €
4 026 EUR/m² -36,4% 2024
240 700 €
3 343 EUR/m² -11,5% 2023
272 000 €
2 566 EUR/m² +23,1% 2023
221 000 €
3 069 EUR/m² +63,1% 2022
135 500 €
2 710 EUR/m² +1,1% 2022
134 000 €
4 061 EUR/m² -57,3% 2022
314 000 €
3 078 EUR/m² +49,6% 2022
209 900 €
2 875 EUR/m² +812,6% 2021
23 000 €
+15,0% 2021
20 000 €
-89,5% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² +1 166,7% 2021
15 000 €
-89,5% 2021
143 000 €
2 860 EUR/m² +46,7% 2021
97 500 €
3 250 EUR/m² -30,6% 2021
140 440 €
3 192 EUR/m² +461,8% 2021
25 000 €
-80,5% 2020
128 140 €
3 372 EUR/m² +5,5% 2019
121 500 €
3 471 EUR/m² +2,1% 2019
119 000 €
3 500 EUR/m² -75,7% 2019
490 000 €
3 500 EUR/m² +184,9% 2019
172 000 €
2 389 EUR/m² +1 046,7% 2017
15 000 €
-85,7% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -41,7% 2017
180 000 €
2 500 EUR/m² +1 025,0% 2017
16 000 €
+6,7% 2016
15 000 €
-84,5% 2016
97 000 €
2 771 EUR/m² +546,7% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
+7,1% 2015
14 000 €
-93,0% 2015
200 000 €
1 905 EUR/m² +81,0% 2014
110 500 €
3 348 EUR/m² +6,3% 2014
104 000 €
3 250 EUR/m² -18,6% 2014
127 700 €
3 756 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme24 · 28 m
Enseignement21 · 260 m
Transports7 · 120 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Silvya Terrade260 m · Privé
Collège
Collège Michel Servet411 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE434 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fraternité AMBILLY524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE559 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1