UNE MAISON 4 pièces — 376 000 €
2030 CHE DU MASSONNE 31600 SEYSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 504 m²
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1124
Contenance9 999 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14856054. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 479 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée du Fossat
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Seysses (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seysses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
452 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
376 000 €prix moyen
2025
376 000 €
2 279 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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