UNE MAISON 4 pièces — 522 800 €
18 BD DE PERPIGNA 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 800 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²5 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD376
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chay-Les Gardes
Revenus
26 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - HéliosCarabus (Royan Atlantique)157 m
ROYAN - HéliosCarabus (Royan Atlantique)157 m
ROYAN - HéliosCarabus (Royan Atlantique)191 m
ROYAN - PlatanesCarabus (Royan Atlantique)254 m
ROYAN - PlatanesCarabus (Royan Atlantique)257 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+175,2% évolution globale
352 600 €prix moyen
2025
522 800 €
5 622 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2020
345 000 €
3 710 EUR/m² +81,6% 2017
190 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de ROYAN
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
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6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1